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10城未来楼市走势预判

10城未来楼市走势预判 时间:2018-07-22

  不知不觉,2018年已接近过半,未来楼市走向依旧难辨,今天我们将给出北京、上海、广州、深圳、沈阳、长春、南京等10大城市6月楼市走势及未来的预判,仅供大家参考。

  一、北京

10城未来楼市走势预判

  楼市现状:

  5月,北京商品住宅成交同环比明显增加,供应环比略增,同比下滑近七成,新房供求矛盾显著,二手房成交创新高。新开盘5个项目,去化程度较差,通用•博园去化率最高仅30%。政策上在原有政策下将首套房贷款利率在央行基准利率基础上上浮10%,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款等。土地市场无经营性用地成交,新增供应8幅经营性用地,位于朝阳区、大兴区、丰台区、顺义区、房山区,包括纯住宅用地1幅,住宅部分均设置了商品住宅销售价格上限。环京地区市场持观望态度,回暖迹象不明显。

  二、上海

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  楼市现状:

  5月,上海商品住宅预售证审批速度放缓,全市整体供应出现回落,供应量仅28万方,环比上月的高峰期降幅达74%,新开盘量缩减至10盘,多为外郊环刚需低价项目,新盘入市速度间歇性放缓。成交量方面上月网签滞后的备案数据呈现进本月,环比小幅上涨。受中高端项目拉动,全市均价出现明显上扬。土地市场累计成交4宗地,2宗商办地,1宗经营性宅地,1宗租赁用地;在市区土地稀缺、经营性宅地供应萎缩的行情下房企拿地趋于谨慎。


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